Ako imate kreditnu karticu ili bankovni kredit za kupnju kuće, morat ćete platiti kamate (ili financijske naknade) na novac koji posuđujete na temelju određenog godišnjeg postotka. Taj postotak kamata naziva se anuitetska kamatna stopa (SBA) koja se može lako izračunati ako znate koje faktore treba uzeti u obzir i imate malo znanja o algebri. Međutim, izračunavanje SBA za hipotekarni zajam razlikuje se od izračunavanja SBA za redovni kredit jer se za pokriće vašeg duga naplaćuju dodatne naknade. Naučite oba načina izračunavanja čitajući sljedeće korake.
Korak
1. dio od 3: Razumijevanje značenja anuitetske kamatne stope (SBA)
Korak 1. Znajte da se za posuđivanje novca moraju platiti naknade
Morat ćete potrošiti više novca nego što primite ako posuđujete novac s kreditne kartice ili kupite kuću na hipotekarni kredit. Ako dobijete kreditno odobrenje, zajmodavac će od vas tražiti da otplatite glavnicu kredita plus financijsku naknadu za luksuz koji dobijete od primljenog novca. Ta se financijska naknada naziva anuitetska kamatna stopa (SBA).
Korak 2. Znajte da se SBA za izračun iznosa godišnje naknade za kamatu može podijeliti na mjesečna ili dnevna plaćanja kamata
Na primjer, ako posudite 100 milijuna kuna s 10% SBA -e, imat ćete obvezu od 10 milijuna kuna ili 10% glavnice zajma od 100 milijuna kuna.
- Međutim, zajmodavci mogu prilagoditi ovu brojku i tražiti da plaćate svaki mjesec. Ako želite znati kamatnu stopu za mjesečno razdoblje, podijelite SBA sa 12. 10%: 12 = 0,83%. Dakle, svaki mjesec, kao i na vaš kredit, kamata je 0,83%.
- Zajmodavci također mogu naplaćivati SBA na dnevnoj bazi. Ako želite znati kamatnu stopu za dnevno razdoblje, podijelite SBA sa 365. 10%: 365 = 0,02%. Dakle, svaki dan kamata na vaš kredit iznosi 0,02%.
Korak 3. Prepoznajte da postoje tri vrste SBA -a, i to fiksni, varijabilni i slojeviti SBA
SBA će uvijek biti isti iznos tijekom razdoblja kredita ili aktivnog razdoblja kreditne kartice. Varijabilni iznos SBA varira svaki dan, pa ljudi koji posuđuju novac (dužnici) ne znaju koliko kamate moraju platiti. Iznos slojevitog SBA ovisi o glavnici na koju se obračunavaju kamate.
Korak 4. Budite svjesni da SBA u Indoneziji trenutno može doseći 36%, a ta brojka varira od zemlje do zemlje ovisno o ekonomskim uvjetima i odgovarajućoj financijskoj politici
Ova kamatna stopa nije mali broj, pogotovo ako niste u mogućnosti otplatiti glavnicu svog kredita. Fiksni SBA obično je nešto ispod 36%, a promjenjivi SBA obično nešto iznad 36%.
Korak 5. Znajte da ne morate plaćati kamate ako uvijek plaćate račune svoje kreditne kartice
Ako kupujete s kreditnom karticom od 5 milijuna IDR, ali plaćate cijeli račun kada dospije, SBA se ne primjenjuje na vaš kredit. Pokušajte na vrijeme otplatiti račune za kreditne kartice kako ne biste morali plaćati kamate i zadržati svoju vjerodostojnost ako trebate provjeriti kreditnu povijest putem BI provjere.
Dio 2 od 3: Izračun SBA -e za kreditnu karticu
Korak 1. Saznajte najnovije stanje računa ili iznos koji dugujete korištenjem kreditne kartice putem najnovijeg izvoda za naplatu
Na primjer, recimo da je vaš trenutni saldo duga koji će naplatiti SBA 25 milijuna IDR.
Korak 2. Izračunajte kamatnu stopu na korištenje vaše kreditne kartice na temelju najnovijeg izvoda o naplati
Pretpostavimo da u vašem izvodu o naplati postoji kamata od 250 tisuća IDR.
Korak 3. Podijelite trošak kamata s iznosom koji dugujete
250 tisuća IDR: 25 milijuna IDR = 0,01
Korak 4. Pomnožite svoj odgovor sa 100 da biste dobili broj kao postotak
Ovo je kamata na kredit koja vam se naplaćuje svaki mjesec.
0,01 x 100 = 1%
Korak 5. Pomnožite mjesečnu kamatnu stopu sa 12
Odgovor koji dobijete je postotna kamatna stopa anuiteta poznata kao "SBA".
1% x 12 = 12%
Dio 3 od 3: Izračun SBA za hipotekarne kredite
Korak 1. Potražite mrežni kalkulator za izračun SBA
U tražilicu upišite "kalkulator kamate na hipoteku" i otvorite vezu koja se pojavi.
Korak 2. Odredite iznos koji želite posuditi, a zatim unesite ovaj broj u navedeno polje na kalkulatoru
Kao primjer, recimo da želite posuditi 300 milijuna kuna.
Korak 3. Unesite dodatne troškove za jamstvo kredita u polja navedena u kalkulatoru
Na primjer, postoji dodatna naknada od 750 tisuća kuna.
Korak 4. Unesite unaprijed utvrđenu kamatnu stopu kao godišnju kamatnu stopu bez dodatnih troškova
Na primjer, računat ćemo s kamatom od 6,25% godišnje.
Korak 5. Unesite rok vašeg hipotekarnog kredita
Općenito, rok hipotekarnog duga je 30 godina.
Korak 6. Pritisnite gumb "izračunaj" kako biste saznali iznos SBA -a koji će se razlikovati od kamatne stope, a taj broj je stvarna cijena kredita na temelju iznosa koji ste posudili
- SBA hipoteke u gornjem primjeru iznosi 6,37%.
- Ukupna uplata glavnice kredita i kamata iznosi 1 847 000 IDR.
- Ukupni trošak kamate na hipoteku u gornjem primjeru iznosi 364.975.000,00 USD, tako da će ukupna hipoteka biti plaćena 664.920.000,00 USD (1.847.000 x 30 x 12.)
